2008年6月10日 星期二

高物價、高房價、低薪水 生活壓力 八年來最沉重

高物價、高房價、低薪水 生活壓力 八年來最沉重

【工商時報/李國煌】台灣人經濟壓力超沉重,依據最新統計,銀行放款中,個人貸款比重達四成七,歷年最高,負債比重攀高,同時,物價指數一路走揚、生活開支變多,房價持續在高檔,薪資所得卻原地踏步。


物價不斷上漲,民眾負債攀高,生活壓力,日益沉重。
民眾生活進入高負債、高物價、高房價,低薪水,三高一低的環境,財務壓力,八年來最沉重,中華經濟研究院研究員吳惠林說,這種趨勢已然成形,民眾宜好自為之。

依據中央銀行統計,今年十月底為止,銀行放款的總餘額約十六兆七千八百億,其中,個人貸款的總餘額將近八兆,金額大幅增加,八年來增加二兆七千億。

個人欠款佔銀行所有放款的比重達四七%,明顯上升,民眾揹負的銀行欠款總餘額,歷年來最多,個人欠款佔銀行貸款的比重,歷來最高。

央行官員說,個人放款大增是因為,前二年,大批民眾借錢消費,卡債暴增,至於購屋貸款的總餘額,五年來,更是一路走高,至今還在攀升當中。

八兆的個人貸款,以年息利率三%計算,個人一年要付給銀行的利息,就要二千四百億元,本金還不算在內。

高負債的同時,物價也是一路飆升,今年十月消費者物價指數一舉突破五%,近日公布的核心物價指數,達二%以上,更創十一年新高,民眾生活消費支出大增。

另外,房價連續上漲近五年,儘管這一季以來,略為走緩,但是,整體而言,還是處在相對高檔,以台北市房價而言,動不動一坪就是四十萬、五十萬,至於一坪百萬的豪宅,更是愈來愈普遍。

生活開支增加、購屋負擔變重,揹負的債務愈來愈多,但是,薪水卻是原地踏步,統計顯示,七成以上的企業沒有調薪,新進社會工作的年輕人,月薪平均不到三萬元。

央行官員指出,個人欠銀行的錢,愈來愈多,其中,很高比重是在購屋貸款,負債、資產同時增加,倒是,房價漲升以後才買房子的人,資產不一定增值,但是,負債肯定增加。

現實大環境裡頭,資產增加的人士中,主要是本來就有大筆房地產,銀行欠款相對少的富裕人士,窮其一生積蓄,借錢買屋的一般老百姓,即使房屋增值也只是名目財富增加。

最慘的是新一代進入社會工作,或是才工作三、五年的年輕人,面對高房價、高物價、低薪水,很多只能向銀行借錢消費,根本無力籌得自備款、借錢買房子。(2007.12.10)

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